我谨代表原告________(姓名),就与被告________(姓名)之间的房地产纠纷,向贵院提起诉讼。现将案件的基本情况、争议焦点及请求事项陈述如下:
一、案件基本情况
原告与被告于______年____月____日就位于________(具体地址)的房地产签订了《买卖合同》,合同约定原告以_______元的价格购买该房产。在双方履行合同过程中,原告已按照合同约定向被告支付了全部购房款。在交房日期即______年____月____日,原告前往查看房产时发现,房屋内部存在严重的质量问题,包括但不限于墙体开裂、漏水等情况。
为了解决问题,原告多次与被告进行沟通,要求其负责修缮。被告不仅未予以回应,甚至对原告的合理请求置之不理。经多次协商无果,原告决定通过法律途径维护自身合法权益。
二、法律依据
根据我国《合同法》第六十条,合同当事人应当按照约定履行自己的义务,因一方违约造成的损失,应当承担赔偿责任。《房地产管理法》规定了房地产交易的相关义务,包括保证所售房屋的质量,原告有权要求被告对房屋的质量问题进行修缮及赔偿。因此,原告要求被告承担相应的法律责任。
三、争议焦点
本案的主要争议集中在以下几个方面
1. 房屋质量问题是否属于合同约定的范围内。
2. 被告是否履行了维护房屋质量的责任。
3. 原告是否有权要求被告承担修缮责任及经济赔偿。
四、请求事项
基于上述情况,原告恳请法院依法作出判决
1. 判令被告对上述房屋存在的质量问题进行修缮,确保所售房产符合既定的质量标准。
2. 判令被告赔偿原告因房屋质量问题所造成的一切经济损失,包括但不限于检验费用、修缮费用、因延误入住而产生的损失等,共计人民币____元。
3. 判令被告承担本案的诉讼费用。
五、
原告希望通过贵院的公正审理,维护其合法权益,确保其在房地产交易中的权益不受到侵害,重申合作与诚信的重要性,也为维护社会的法治秩序作出贡献。十分感谢贵院对此案件的重视与审理。
此致
敬礼!
原告
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代理律师
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八通律师事务所
______年____月____日
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以上是结合房地产纠纷起诉状的一个示例。作为八通律师事务所的律师,我们始终倡导通过法律手段维护当事人的合法权益,在实际操作中又需根据具体案情进行调整。本案不仅涉及法律条款的适用,更体现出法律对于市场诚信的倡导,希望通过贵院的审查,保障每一个公民的合法权益。