继承房产后再出售，涉及到20%或1%的疑问，是一个在法律层面具有重要意义的问题。作为八通律师事务所的专家，我将在以下文章中探讨这个问题并给出专业的建议。

1、根据中国法律规定，继承房产后再出售所需支付的契税是按照房屋评估值的一定比例交纳的一般情况下，契税的税率为1%，这意味着如果您以继承人的身份将房产卖掉，您需要支付1%的契税。根据《企业所得税法》第七条的规定，纳税人在取得财产时已缴纳的契税作为财产的成本，减少从该财产取得时或出售时所得的项目收入。这也就意味着，如果您继承的房产已经支付了契税，再次出售时可以将已支付的契税算入成本，从而减少税负，这种方案比较符合税法规定。

2、另一方面，如果以20%的比例计算，可能涉及到更高的税费支出

在一些地方，契税的税率并不是固定的，可能会根据房屋评估值的不同而有所浮动。如果采用了20%的比例计算，可能需要支付更高额的契税，从而增加了出售房产的成本。考虑到税负的增加，这种方案可能并不划算。

3、还需考虑到资金的回报率

如果您选择支付更高的契税，将房产以更高价格出售，可能会增加您的成本，最终对利润带来负面影响。相比之下，选择按1%契税的规定计算可能能够降低成本，提高利润率，更符合经济效益的原则。

还需注意照顾继承人的利益。在处理继承房产后出售的问题时，需要考虑到继承人的权益和期望。采用合理的税务规划，可以在尽可能减少税负的前提下实现房产出售的目标，为继承人提供更多的财产收益。

继承房产后再出售，选择支付1%的契税比例可能是更为明智的选择。这不仅符合法律规定，还能够有效降低成本，提高利润率，同时也能够照顾到继承人的权益和期望。在处理这类问题时，建议寻求专业的税务规划师或律师的意见，以确保合理合法地处理继承房产出售的税务事宜。