八通律师事务所专家解读

夫妻共同房产遗嘱是指夫妻配偶双方共同对房产进行遗嘱安排的一种方式。该遗嘱不仅可以确保夫妻双方在意外或离世时财产的合理分配，还有助于避免潜在的财产纠纷。以下是一份有效的夫妻共同房产遗嘱范文，供您参考

夫妻共同房产遗嘱

我，[夫/妻A姓名]，生于[出生日期]，身份证号为[身份证号码]，现住址为[住址]，为避免日后争议、确保财产有序分配，特立此遗嘱：

一、针对共同房产

1. 我与[夫/妻B姓名]结婚已[年限]年，我们共同拥有一套位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号码]。该房产为我们夫妻共同所有。

2. 如有一方离世，其所持有的财产应当根据下述约定进行分配，确保双方合理权益：

a. 在我未再婚或未再组成新家庭的情况下，我希望我的半份产权归[夫/妻B姓名]所有。并且，在我的独立住房需求得到满足后，[夫/妻B姓名]享有该房产中所有权益。

b. 在我再婚或组成新家庭的情况下，我的半份产权将自动转让给[夫/妻B姓名]，[夫/妻B姓名]拥有该房产的全部权益。

c. 对于[夫/妻B姓名]而言，如果他/她未再婚或未再组成新家庭，那么他/她将继续享有全部产权。如果他/她再婚或组成新家庭，他/她所享有的产权将自动转移给第三方。

二、其他财产分配

除了上述共同房产外，我与[夫/妻B姓名]还拥有以下其他财产：

1. [财产1]，归[夫/妻A姓名]所有，任何情况下不分配给[夫/妻B姓名]。

2. [财产2]，归[夫/妻B姓名]所有，任何情况下不分配给[夫/妻A姓名]。

三、执行人和生效条件

1. 我指定[执行人姓名]作为本遗嘱的执行人，负责确保我的遗愿得到落实。

2. 本遗嘱自[签署日期]起生效，直至出现下列情况之一时无效：

a. 我与[夫/妻B姓名]离婚。

b. 我与[夫/妻B姓名]签署另一份具有法律效力的遗嘱。

c. 我以正式法律文件撤销本遗嘱。

四、遗嘱保管和继承人通知

本遗嘱的原件由我保管，并告知[执行人姓名]。一旦出现我离世的情况，请[执行人姓名]将遗嘱内容告知[夫/妻B姓名]。

请各方注意

本遗嘱是我真实、完整、有效的最终意愿，希望各位亲友和相关机构尊重和执行。

遗嘱人

[夫/妻A姓名]

日期

[签署日期]

八通律师事务所专家点评：夫妻共同房产遗嘱是夫妻双方对共同财产进行合理规划的重要举措。上述遗嘱范文中，明确规定了对共同房产的分配方式，同时也涉及了其他财产的分配，并指定了执行人和生效条件。当起草夫妻共同房产遗嘱时，建议咨询专业律师，以确保遗嘱的合法有效。八通律师事务所拥有丰富的经验和专业知识，能够为您提供全面的法律咨询和指导服务。