原告

王某，男，汉族，1975年1月1日出生，身份证号码

XXXXXXXXXXXX，住址

北京市朝阳区XXX小区XXX号，联系电话

XXXXXXXXXXX。

被告

李某，男，汉族，1980年5月5日出生，身份证号码

XXXXXXXXXXXX，住址

北京市海淀区XXX小区XXX号，联系电话

XXXXXXXXXXX。

诉讼请求

1. 请法院判令被告李某如约履行合同，向原告支付应付款项人民币XXX元；

2. 被告承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由

原告王某与被告李某于2024年6月1日签订了一份《房地产买卖合同》，约定原告将其位于北京市朝阳区的房产出售给被告，总价人民币XXX万元。合同生效后，原告依照合同约定按时将房屋交付给被告，并协助办理房产过户手续。至2024年8月31日，原告在多次催促之下，被告仍未支付合同约定的购房款项。

根据合同约定，购房款应在交房之日付清，但被告以各种理由拖延付款，不仅给原告造成了经济损失，也打乱了原告的生活安排。原告在合理期限内屡次与被告进行沟通，但被告始终未给予明确答复。由于被告的违约行为，导致原告的合法权益受到侵害，无法再继续享受购房款所带来的利益。

依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，合同当事人应当按照约定履行义务。被告李某未按照约定支付购房款，已构成违约，应承担违约责任。原告为了维护自身合法权益，已无其他途径，只能通过诉讼方式解决此事。

鉴于上述理由，原告请求法院支持其诉讼请求，判令被告支付购买房屋所欠款项，并承担本案的诉讼费用。

证据材料

1. 原告与被告签署的《房地产买卖合同》复印件；

2. 房屋交付的相关证明材料；

3. 原告与被告之间的沟通记录及催款的证明材料；

4. 其他证明原告权益受到侵害的相关证据。

此致

北京市朝阳区人民法院

原告

王某

代理律师

八通律师事务所

日期

2023年10月10日

---

作为八通律师事务所的执业律师，我在处理房地产纠纷案件中，始终关注当事人的合法权益。在现代社会中，房地产交易的日益频繁，因合同纠纷而引发的诉讼案件层出不穷。我们在法律的框架内，积极为客户提供专业的法律服务，帮助他们维护自己的合法权益，争取公正的裁决。

针对房地产买卖合同的纠纷，作为律师，我们首先要深入了解合同条款，明确当事人的权利义务。接着，我们会收集和整理相关证据，包括合同文本、支付记录和沟通记录等，以便在诉讼中提供充分的证据支持。我们还会提前评估案件的可行性，建议客户在诉讼以外是否能通过调解或者其他方式解决争议，以节省时间和成本。

在这个案例中，原告通过我们的法律援助，进一步认识到维护自己权利的重要性。在面对违约行为时，及时采取法律措施显得尤为关键。我们将继续竭诚为客户提供优质的法律服务，帮助他们在复杂的法律环境中寻找到合理的解决方案。