无房产证房屋买卖协议，指的是在买卖双方尚未取得房屋产权证书的情况下，双方签订的买卖协议。这种情况下，买卖双方可以通过签署协议约定相关事项，以确保交易的安全和合法性。无房产证房屋买卖协议是否有效，取决于相关法律规定及具体的情况。

1、需要明确的是，房屋买卖交易在法律上是需要房产证明文件的

根据我国《物权法》的规定，房屋所有权证书是房屋所有权的重要证明文件，买卖双方应当以房屋所有权证书作为交易依据，并在交易完成后进行过户手续，将房屋所有权转移给买方。

2、在一些特殊情况下，可能会没有房产证明文件，比如新建未办证或者由于历史原因导致的房屋产权不明确等此时，为了保障交易安全，买卖双方可以选择签订无房产证房屋买卖协议。该协议可以约定双方的权益、义务、交付等具体事项，并在未来当事人取得房产证书后办理过户手续。

3、从法律的角度来看，根据我国民法通则第125条的规定，协议成立是充分表达各方意思的合法文件因此，在无房产证情况下签署的买卖协议，在双方共同意愿下是具备一定的法律效力的。必须强调的是，虽然买卖协议可以约定交易事项，但其并不能替代房屋所有权证书的作用，也不能取代相关法律程序。

无房产证房屋买卖协议的有效性还需要考虑其他因素。例如，买卖双方是否真实发表意愿、签署协议是否存在欺诈等。同时，对于买方购房者亦需要谨慎审查房屋所有权证书及其他相关权属证明文件，并通过法律专业人士进行咨询和评估。

无房产证房屋买卖协议在一定程度上具备法律效力，但仍存在一定风险。建议买卖双方在签署协议前，应咨询专业律师的意见，以确保合法性和安全性。同时，对于买方应谨慎审查相关证明文件，避免陷入法律纠纷。在有房产证的情况下，仍建议按照正常的法律程序办理房屋买卖交易，以确保交易的合法性和安全性。