在房产交易中，有时出现买卖双方不进行过户手续而仅仅签订协议的情况。那么，房子不过户写协议的有效性如何？是否需要公证呢？这是许多买卖双方以及法律专业人士关注和讨论的问题。

1、我们需要明确的是，房子不过户只签订协议的情况并不违法

在法律上，买卖双方完全可以在达成交易协议后不进行房屋过户手续。虽然这种情况在一定程度上存在法律风险，但并不影响协议的有效性。

2、房子不过户只签订协议也存在一些风险和问题

若卖方未将房屋过户给买方，房屋仍然归卖方所有，买方无法完全享有房产的所有权和使用权。在房屋不过户的情况下，若买卖双方出现纠纷，买方在法律上也无法依据过户手续确立自己对房产的权利。因此，建议买卖双方尽量在签订协议后尽快进行过户手续，确保权益得到有效保障。

3、那么，在房子不过户的情况下，写协议是否需要进行公证呢？公证是指公证机构对当事人的意思表示和事实陈述等进行公证证明的行为在房产交易中，公证可以增加协议的证明力和约束力，提高协议的法律效力，有效防范争议风险。因此，建议买卖双方在签订协议时进行公证，以确保协议的有效性和可执行性。

在进行公证时，买卖双方应注意选择正规公证处进行，确保公证书的合法性和权威性。公证处将公证协议的签署过程和内容，对买卖双方的真实意愿进行证明，为协议的法律效力提供有力支持。

虽然房子不过户只签订协议不违法，但存在一定风险和问题。为了确保权益和减少风险，建议买卖双方在签订协议后尽快进行过户手续，并进行公证。公证能够提高协议的证明力和约束力，确保协议的有效性和可执行性。作为律师，我们更加建议买卖双方在房产交易中严格遵守法律规定，确保权益得到有效保障。