当三个人继承一个房产时，办理过户涉及到法律程序和手续，需要确保所有继承人的权益得到充分保护。以下是八通律师事务所为您详细解析如何办理过户：

1、对于三个人继承的房产，他们需要共同签署继承协议，明确各自在房产中的份额和权益比例这份协议需要包括各方的身份信息、继承份额、继承比例、过户意愿等内容，以确保各方的权益得到尊重。

2、继承人需要向房管部门进行房产过户手续，提交相关材料包括继承协议、继承人身份证明、继承人关系证明、原房产证等房管部门会审核材料，确认继承人身份和继承份额，然后办理过户手续。

3、在办理过户手续时，需要缴纳相关税费，包括契税和印花税等

继承人需要根据各自的继承份额和市值来计算应该缴纳的税费金额，并及时缴纳。

4、同时，继承人还需要注意房产过户过程中的其他费用和手续，如公证费、过户手续费等确保所有费用都得到妥善处理，以避免后续纠纷和问题。

房产过户完成后，继承人需要及时办理新的房产证，以确认房产已经过户到各自的名下。同时，建议继承人在房产过户后更新房屋保险、水电燃气等相关信息，确保房产的正常使用和管理。

办理三个人继承一个房产的过户手续需要继承人合作协调、提供齐全的材料、缴纳相关税费和费用，并及时更新相关信息，以确保整个过户过程顺利完成。如若需要帮忙，欢迎前来八通律师事务所咨询，我们将竭诚为您提供专业的法律服务。