本人（遗嘱人姓名）________________________，现居住于（住址）______________________，身份证号码____________________，健在的近亲属有（近亲属姓名及身份证号码）_______________________________________________________。

现因自己财产情况本人作出以下遗嘱

一、房产遗赠事项

1、本人拥有的位于（房产地址）___________________的房产，愿意将该房产遗赠给（受益人姓名及身份证号码）___________________________________。该房产证明材料为（房产证号）______________________。

2、如遗赠人在本人身后房产有异议者，由遗赠人保证遗赠之房产没有债务、担保或其他法律责任。

二、遗嘱执行人

1、本人任命（遗嘱执行人姓名）_________________________为遗嘱执行人，负责遗嘱事项的执行，并代为协助受益人办理接收手续。

2、遗嘱执行人有权根据我的要求代为处理遗产分配、清偿债务等相关事宜。

三、其他事项

1、本遗嘱书立即生效，任何之前所订立的遗嘱或约定一律作废。

2、本遗嘱书为本人真实意思表示，经本人阅读确认无误后签字。

遗嘱人签名

_____________

日期

_____________

以上为本人所作并签署的遗嘱书，特此认真表示。

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（温馨提示

以上模板仅供参考，实际遗嘱书应根据个人情况和法律要求进行修改）

作为八通律师事务所的专家，我们深知制作合法有效的房产遗嘱对于保障财产安全、明确财产继承意愿的重要性。在编写遗嘱时，应充分考虑自身的财产情况、家庭状况及法律规定，确保遗嘱内容清晰、具体，有效表达遗赠意愿，避免可能出现的争议与误解。

遗嘱执行人的角色至关重要，应选择可信赖、具备法律知识和执行能力的人担任，确保遗嘱得以顺利执行。同时，也应及时更新遗嘱内容，以适应改变的生活状况和财产情况。

如有任何关于起草、修改或执行遗嘱的法律问题，请随时联系我们，八通律师事务所将竭诚为您提供专业的法律咨询和服务，助您保障财产安全、实现遗产合理分配。