赠与协议书是一种具有法律效力的合同，用于规定一方将自己的财产无偿转让给另一方的行为。在涉及房产的赠与协议书中，需要特别谨慎、详尽地描述双方的权利义务，以确保相关交易合法、有效。下面，我将为您详细解释如何书写赠与协议书房产证。

1、在赠与协议书中应当明确标明协议的主体，即赠与方和受赠方的个人信息和身份证明，确保双方的身份真实合法；同时必须准确描述被赠与的房产的基本信息，包括地址、房产证号、面积等详细信息，以避免后续产生任何争议

2、在协议书中应明确赠与的方式和内容，即明确赠与房产的具体内容及赠与的目的同时也应明确赠与房产是否附属附件、配套设施等，以免引发后续矛盾。

3、要在协议书中清晰规定赠与的条件和限制，例如是否需办理过户手续、是否需交纳税费等方面，以确保赠与的顺利完成同时，涉及到赠与房产的协议书还需要明确双方应承担的责任和义务，以保障交易的合法性和顺利进行。

4、协议书中应明确赠与的生效条件和约定时间，在法律效力及生效时间方面需严谨处理协议书的签署应当明确赠与双方的真实意愿，并确保协议书的签署形式合法有效。

在书写房产赠与协议书时必须谨慎，确保双方的权益得到保护，并避免交易过程中的任何法律风险。在书面表达上应简洁、明了、规范，保证表达的准确性和完整性，以确保协议书的合法性与有效性，避免引发后续争议。

书写赠与协议书房产证需要充分考虑各方利益，合理规划协议内容，并确保遵守相关法律法规。如果您在书写赠与协议书方面需要进一步咨询和帮助，欢迎联系我所，我们将竭诚为您提供专业的法律服务。