房产共有分割是指多个共有人共同拥有一处房产，但由于种种原因需要对房产进行分割，以便各自独立拥有部分房产的过程。根据中国法律规定，房产共有分割的程序和规定主要包括以下几个方面：

1、共有人应当达成共有物分割协议

共有人可协商一致，约定对共有物进行怎样的分割，包括分割比例、分割方式等。如果共有人无法就分割达成一致，可以通过仲裁、诉讼等方式解决争议，法院会根据具体情况决定对房产进行怎样的分割。

2、共有人应当对共有物进行清点和评估

共有人应当清点所有共有物的具体情况，包括房产的位置、面积、价值等信息，以便进行正确的评估。评估的结果将影响最终的分割比例和方式。

3、接着，共有人应当公正、合理地分割共有物

根据清点和评估的结果，共有人应当按照约定或法院判决的分割比例对房产进行分割，确保每个共有人都能获得公正的份额。分割可以是实物分割，即将房产划分为几个部分分给各自共有人；也可以是价值折偿分割，即通过支付一定金额以换取其他共有人的份额。

共有人应当办理所有权变更手续。在完成房产分割后，共有人应当办理相关的所有权变更手续，确保每个共有人的权利得到合法保障。这包括办理房产权证书的过户手续、在不动产登记簿上进行记录变更等程序。

房产共有分割是一个复杂的过程，需要共有人之间的合作和理解，也需要遵守法律规定和程序。共有人应当尽量协商一致，避免争议的发生。如果争议无法解决，可以寻求法律机构的帮助，通过法律程序来进行分割。八通律师事务所作为专业的律师团队，能够为您提供专业的法律咨询和协助，帮助您顺利解决房产共有分割问题。