合同是法律关系的产物，在经济社会生活中起着重要作用。由于各种原因，合同中的条款可能存在缺陷，导致合同无效。本文将以一起确认合同无效纠纷案例为例，探讨其背后的法律问题，并提供相应的解决方法。
案例描述
甲方与乙方签订了一份购房合同，约定乙方将一套房屋出售给甲方，并规定双方履行合同后乙方将全部权属转让给甲方。在购房过程中，甲方发现该房屋存在被查封的情况，且乙方对此事实隐瞒不报。甲方认为合同存在重大瑕疵，向法院提起诉讼，要求确认合同无效。
法律分析及解决方法
1. 瑕疵揭示义务
根据我国合同法第24条规定，当事人有义务对与交易有关的问题，如瑕疵等作真实的、完整的揭示。乙方对房屋被查封事实隐瞒不报，违反了瑕疵揭示义务。因此，甲方有理由要求确认合同无效。
2. 合同效力
根据我国合同法第52条规定，合同无效的，应当自始没有法律约束力。而在购房合同中，乙方的隐瞒行为导致合同存在重大瑕疵，使甲方无法享有正常的合同权益。因此，甲方可以主张合同无效，并要求返还已支付的购房款项。
3. 法律责任
乙方的隐瞒行为构成故意欺诈，根据我国合同法第52条规定，有关故意欺诈行为的合同，受害方有权要求确认合同无效，并可以要求对方承担违约责任。因此，甲方可要求乙方承担违约责任，包括退还购房款项、支付违约金等。
4. 维权途径
甲方可以通过以下途径进行维权
- 通过律师起诉，要求法院确认合同无效，并要求赔偿相应损失；
- 寻求法律援助，以降低诉讼费用；
- 公开曝光，增加舆论压力，迫使乙方履行合同责任；
- 协商解决，寻求与乙方达成和解协议，实现最优解。
确认合同无效是保护合同交易双方权益的重要机制，对于存在瑕疵的合同，甲方有权要求确认合同无效，并追求相关法律责任。对于类似案例，当事人应及时寻求法律援助，维护自身权益。同时，加强对合同交易过程中的合法知识和风险意识的了解，有助于预防类似纠纷的发生。
