离婚是夫妻关系的终结，而如何分割财产是离婚程序中的重要环节之一。在离婚中，房屋往往是夫妻财产中最有价值的一项。在本文中，我们将通过分析一个真实的案例，来讨论离婚房屋如何分割财产。

案例描述

夫妻A和B在婚前购买了一套房屋，并以两人的名义登记。在婚后的几年里，他们共同还款、维护房屋并一起生活。夫妻关系的恶化，他们决定离婚。此时，房屋市值远高于婚前购买时的价格。

根据法律规定，对于房屋的分割，有以下几个因素需要考虑

1. 房屋所有权归属

在这个案例中，由于房屋是婚前购买并以两人名义登记，所以房屋的所有权应该归属于两人共同所有。这意味着夫妻双方都有权利分享房屋价值的一部分。

2. 婚后双方的贡献

虽然这套房屋是婚前购买的，但婚后双方共同还款、维护房屋，因此需要考虑双方在房屋增值中所作的贡献。具体而言，可以考虑的因素包括双方还款额度、还款期限、共同承担的房屋维修费用等。

3. 适当折价因素的考虑

考虑到A和B两人都有权分享房屋价值的一部分，且房屋市值远高于婚前购买时的价格，可以适当考虑将房屋整体价值中的一部分作为婚前财产归属于购买者，用于抵消婚后贡献带来的价值增加。

4. 子女权益的考虑

如果夫妻有子女，并且结婚期间曾在房屋中为子女提供居住环境，法院通常会优先保障子女的利益。这意味着在房屋分割时，可能会更加偏向于父母谁将负责照顾子女。

在这个案例中，离婚时房屋的分割可以依据以下步骤进行

1. 确定房屋的所有权归属，即夫妻双方都有权分享房屋价值的一部分。

2. 计算婚后双方在房屋增值中的贡献，包括还款额度、还款期限、共同承担的维修费用等。

3. 根据适当的折价因素，将房屋整体价值中的一部分作为婚前财产归属于购买者。

4. 考虑子女的权益，尽可能保障他们的居住环境和福利。

每个具体案例会因个人情况的不同而有所差异。因此，在离婚过程中，建议夫妻双方咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到合理的保护。

离婚房屋的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。法律依据和案例分析可以为离婚双方提供一定的指引，但最终的结果仍需要根据具体情况和法院的裁决来确定。