离异后，对夫妻共同拥有的房产进行过户是一个常见的问题。确保此过程顺利进行并避免潜在的纠纷非常重要。以下是离异房产过户的最佳方法。

1、应该通过与前配偶进行充分的沟通，尽量达成一致意见

如果双方都希望将房产过户给其中一方，那么可以考虑要么卖掉房产后平分，或者一方将产权转让给另一方。这样可以避免长期的法律纠纷和持续的经济负担。

2、如果双方无法达成一致意见，那么就需要通过法律程序解决

此时，建议双方寻求专业律师的帮助。律师会根据具体情况，帮助双方制定最佳解决方案，并保护双方的权益。

3、在过户房产之前，需要清楚地了解房产的所有权状况

这包括查明是否存在其他共同财产、抵押或贷款等问题。以确保在过户之后不会带来其他潜在的法律问题。

4、在过户房产时，最常见的做法是撤销原先的共同所有权，一方将自己的所有权份额转让给另一方此时，需要办理权属转移手续，并缴纳相应的转让税费。此过程可能需要协助法律专业人士和不动产登记机构，以确保手续的合法性和有效性。

5、另一种方法是通过协议划分房产的使用权和所有权

例如，一方可以继续居住在房产中，但所有权归另一方所有。这种情况下，需要签订详细的协议，明确双方的权益和责任。此协议通常需要由律师起草，并确保双方的利益得到妥善保护。

6、无论采取哪种方式，过户房产的程序都需要符合当地法律法规

因此，建议双方在进行过户之前，咨询当地律师以了解相关规定，并确保所有手续的合规性。

建议离异夫妻在过户房产之前解决其他潜在的纠纷。例如，如果房产存在大修或维护费用，双方应协商如何分担这些费用。双方还需要解决房产的分割问题，包括如何将共同财产分开并评估各自的权益。

离异房产过户是一个复杂而敏感的问题。通过与前配偶充分沟通和协商，寻求专业律师的帮助，清楚了解房产状况，遵守法律程序，确保双方的权益得到保护。这样可以最大限度地减少纠纷，使房产过户顺利完成。