离婚是一件复杂而敏感的事情，尤其在分割房产和财产时更是如此。在这个过程中，律师起着至关重要的作用，帮助夫妻解决分割财产的纷争，确保公平公正的分配。

1、律师会与夫妻双方进行详细的咨询，了解他们的婚姻状况、财产状况以及离婚的原因等根据相关的法律法规，律师将分析和评估夫妻共同财产的性质和价值，以确定应该如何进行合理的分割。对于纳入共同财产的房产，律师将会进一步了解该房产的产权状况和价值情况。

2、在分割房产时，律师将参考相关法律规定，例如《中华人民共和国婚姻法》等根据这些法律规定，共同财产可以分为夫妻共同所有和个人所有两种情况。夫妻共同所有指的是夫妻双方在婚后共同取得、共同管理的财产，并且没有明确约定为个人财产的。而个人所有是指只属于其中一方所有的财产。

3、根据中国的法律，离婚时涉及到的共同财产，一般情况下应当依据夫妻双方的协议进行分割如果夫妻无法达成一致，律师将会介入协助，推荐合理的分割方案。律师会考虑夫妻双方在婚姻期间的贡献，包括经济贡献、家庭管理和子女抚养等方面的情况。这些因素将会影响到房产和财产的分割比例。

4、在一般情况下，如果夫妻双方共同购买的房产是夫妻共同所有，律师会根据房产的实际价值、购买时的出资比例以及夫妻在婚姻期间的贡献比例等因素进行合理的分割如果房产是一方的个人财产，律师会确认产权归属，并确保对方获得合理的补偿。

5、在进行房产和财产分割时，律师还需要考虑到子女的权益

律师会确保子女的居住环境和生活质量不受影响，例如保证他们可以继续在原有的居住环境中生活，或者通过适当的监护安排来保障他们的权益。

在分割房产和财产时，律师还需要注意相关法律程序和合同约定，以确保分割过程的合法性和有效性。律师将会协助夫妻申请相关法律程序，如离婚诉讼等，以保障双方的权益。

离婚时房产和财产的分割是一项复杂而重要的工作，需要律师的专业知识和经验。律师将根据相关法律规定、双方的协议以及公平公正的原则，制定合理的分割方案，帮助夫妻双方实现公平分配共同财产的目标。