在离婚时，财产的分配往往是双方争议最激烈的环节之一。尤其是房屋财产，作为家庭的重要资产，其归属问题常常牵涉到双方的生活和经济状况。因此，在离婚财产分配过程中，合理、公正地处理房屋财产分配显得尤为重要。

一、法律规定与财产的界定

根据《中华人民共和国婚姻法》，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所获得的财产，原则上应当作为共同财产进行分配。房屋作为固定资产，其权属的判断不仅仅依据购房合同，还需考虑资金来源、房屋登记等多个方面。

1. 共同财产与个人财产的区分

- 共同财产是指在婚姻期间，双方共同出资购买或者投资的房产。

- 个人财产则是指婚前个人名下的房产，或婚后通过个人继承、赠与等方式取得的财产。

2. 房屋产权的登记

- 房屋的产权登记是房屋归属的重要依据。若房屋登记在一方名下，但购房时使用的是共同财产，另一方有权请求分割。

二、房屋财产的分配方式

在离婚时，对于房屋财产的分配，通常可以采取以下几种方式

1. 协商分配

- 最理想的方式是通过双方协商达成一致。如果双方都能够冷静、理性地沟通，可以选择将房屋出售，分配销售所得；或者由一方保留房屋，给予另一方相应的现金补偿。

2. 法院裁决

- 如果协商不成，则需向法院提起诉讼，法院将依据法律及具体情况进行裁决。在裁决中，法院通常会考虑以下因素：

- 婚姻存续时间及双方对房屋的贡献。

- 赡养权、抚养权问题，尤其是涉及未成年子女时，法院可能会优先考虑子女的居住需求。

- 双方的经济状况，包括收入水平、负担能力等。

3. 房屋分割的特殊情况

- 在部分特殊情况下，如房屋因继承、赠与等非共同财产形式获得的，法院在裁决时会优先保护房屋原所有者的权益。

三、房屋财产分配中的注意事项

在处理离婚房屋财产分配时，双方应注意以下几点

1. 收集财产证明材料

- 包括购房合同、付款凭证、产权证书等，确保在诉讼或协商时有足够的证据支持自己的主张。

2. 考虑子女的利益

- 如果有子女，房屋的分配不仅关系到双方的财产利益，更关乎子女的成长环境。合理照顾子女的需要，可以促进双方的和解。

3. 法律咨询与专业建议

- 在离婚及财产分配过程中，建议咨询专业律师，以获得准确的法律意见和争取合法权益。

离婚中的房屋财产分配是一项复杂的任务，既要考虑法律规定，也要兼顾双方的实际情况和情感因素。通过合理的协商与法律程序，可以最大程度地实现公平与公正，帮助双方走出婚姻阴霾，重新开始生活。在这一过程中，寻求专业律师的支持与指导，将是保护自己权益的明智选择。