离婚是家庭关系解除的一种方式，而房产在离婚后的分割常常是一项关键问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产要依法进行分割，包括共同购置或共同所有的房产。在这种情况下，通常有以下几种情况及处理方式：

1、如果离婚夫妻共同所有的房产，需要根据双方的具体情况和协议来处理双方可以协商一致，达成划分房产的协议；如果无法达成一致，法院会依法判决划分，通常会考虑婚姻期间各自的贡献、房产的登记情况、家庭生活实际状况等因素。

2、如果房产是某一方在结婚前已经拥有的个人财产，离婚时通常不会被视为共同财产但如果在婚姻期间，该房产发生了变动，如增值或进行了共同投资、改造等，那么另一方可能有权分享其中的增值部分。

3、如果夫妻共同购置的房产，根据《婚姻法》规定应该平等分享房产的增值部分增值部分指的是离婚时房产价值相较婚前增值的部分，一般需要进行专业评估。如果一方在分割房产时要求获得房屋的所有权，那么另一方可以要求获得等价补偿。

在离婚房产分割的过程中，需要注意保护双方的合法权益，避免出现不公平的情况。如果双方无法就房产分割达成一致，可以通过调解、诉讼等途径解决纠纷。

离婚房产分割涉及到双方的共同财产和个人财产，需要有条不紊地进行协商和处理。律师在这个过程中扮演着重要的角色，提供法律指导、协助协商和处理分歧，确保双方的权益得到合理保护。如果遇到离婚房产分割问题，建议及时咨询专业律师，避免造成不必要的纠纷和损失。