您好！作为八通律师事务所的婚姻房产专家，我非常愿意为您解答有关婚姻房产的一系列问题。婚姻房产相关法律事宜涉及方方面面，因此，在咨询前准备一些关键问题，能够为您提供更具体和有针对性的建议。以下是一些您可以在咨询时询问的问题，这些问题将帮助我们更好地理解您的情况和需求：

1. 婚姻状况

- 您是已婚、离异还是未婚？

- 如果是已婚，您是拥有财产的夫方还是妻方？

2. 房产方面问题

- 这套房产是您在婚前还是婚后获得的？

- 这套房产属于个人所有，夫妻双方共同所有，还是采用其他形式共有？

- 您和配偶是否曾对该房产进行过产权证书的转让或买卖？

- 您是否已制定了房产分割协议或财产分割协议？

3. 婚姻关系问题

- 您和配偶对于房产的分割是否存在分歧？

- 您是否有证据证明您在婚姻期间对房产有特定投资或贡献？

- 配偶是否存在私自处分、转移财产的行为？

4. 财产评估问题

- 您是否清楚目前房产的市值以及未来变现的可能性？

- 您是否愿意进行独立的房产评估？

以上仅是一些基础问题，我会根据您的回答进行更进一步的针对性提问，以确保我们对您的情况有充分了解。婚姻房产法律事务通常涉及许多复杂的法律要求和程序，但我们将竭尽所能为您提供全面的法律咨询和专业的意见。

让我强调一点

在婚姻房产问题上，法律是非常个案化的，因此，这些建议和问题只是一个起点。为了更好地解决您的问题，建议尽快预约面对面咨询，这样我们才能进一步研究、分析和了解您的具体情况，为您提供最佳解决方案。

谢谢您对八通律师事务所的信任，我们期待为您提供最好的服务！

此致

八通律师事务所

（以上内容仅供参考，具体问题具体分析。如需进一步咨询，请您及时联系我们的律师进行详细咨询。）