离婚时房产的过户问题是离婚中较为常见的纠纷之一。在一些情况下，双方可能会达成协议，决定不进行房产过户。那么，离婚房子不过户协议是否有效，以及如何书写这样的协议，是许多离婚当事人关注的问题之一。

1、离婚房子不过户协议的有效性取决于法律规定和具体情况

根据我国的相关法律规定，离婚后夫妻共同所有的房产，需要进行过户手续方可归属于其中一方所有。但如果双方达成书面协议，约定离婚后某一方继续享有房产所有权或使用权，这样的协议是可能被法律认可的。但需要注意的是，如果协议涉及到子女的利益，法院会更加审慎地评判协议的合理性。

2、如果双方决定签订离婚房子不过户协议，协议应当充分明确各方的权利和义务，避免发生纠纷下面是书写这样的协议时需要考虑的一些要点：

3、1. 协议的主体

明确协议参与方的姓名、身份证号码等基本信息。

4、2. 房产情况

详细描述房产的具体情况，包括房产地址、房产证号、面积等信息。

5、3. 权利义务

明确双方在房产上的权利和义务，包括如何分担房产相关费用、房产的使用权归属等。

6、4. 终止条件

协议应当规定在何种情况下协议终止，比如其中一方重新结婚或另有协议等。

7、5. 生效方式

协议的签订应当符合法定程序，最好在律师的见证下签署，并保留好签署文件的原件。

离婚房子不过户协议是一项重要的法律文书，如果双方不懂得法律或存在纠纷，建议寻求专业律师的帮助。八通律师事务所拥有丰富的离婚处理经验和实践经验，可以为您提供专业的法律咨询和协助，确保您的权益得到妥善维护。

离婚房子不过户协议在一定情况下是可以有效的，但需要合法合规地书写并遵循相关法律规定。如遇法律问题，建议及时寻求法律援助，在法律的保护下妥善处理离婚中的财产问题，维护自身权益。