夫妻离婚协议是一种在离婚过程中常采用的方式，它可以协助双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致。在夫妻离婚协议中，如果房产未过户给女方，那么这样的协议是否有效，是否会对女方的权益造成影响？本文将从法律角度进行分析。

主体

一、财产约定的自由原则

根据我国《婚姻法》第十一条规定，夫妻在离婚时，可以通过协议对财产的归属进行约定。这一规定体现了当事人意思自治的原则，允许夫妻自行约定财产的归属。因此，在夫妻离婚协议中，房产未过户给女方的约定原则上是有效的。

二、财产约定的证明问题

夫妻在离婚协议中约定房产归属时，需要对协议进行书面形式，并在财产登记部门或公证机关备案。若不能提供书面协议或备案证明，即使双方达成口头约定，按照我国法律的要求，这样的约定将无效。因此，夫妻如果希望房产的归属约定能够生效，必须采取适当的证明方式。

三、不影响女方权益的可能性

虽然房产未过户给女方，但若离婚协议明确规定女方享有该房产的居住权或财产份额，则女方依然可以享受到相应的权益，这些权益与房产的登记归属并不直接相关。如果双方在离婚协议上另有约定，如男方负责支付女方一定的住房费用，那么女方仍然可以在法律上要求男方按协议履行义务。

四、房产究竟归谁所有的问题

离婚协议中的房产归属不等同于房屋所有权的转移。在我国法律下，房屋所有权仅通过不动产登记手续的过户才能转移。因此，尽管离婚协议可能规定了房产归属，但如果没有按照法律规定完成过户手续，房产仍然属于原始所有人名下。

夫妻离婚协议中房产未过户给女方的约定在法律上是有效的，但需要满足一定的法律要求和证明程序。即使房产未过户给女方，女方仍然可能享有相应的权益，这些权益与登记归属并不直接相关。为了确保财产权益的稳固和法律效力，建议双方在离婚协议中明确约定房产归属并进行过户手续，以避免潜在的法律风险和纠纷。作为律师，我们建议当事人在制定离婚协议时咨询专业人士，以确保协议在法律上得到充分保障。