离婚是一件非常复杂且敏感的事情，尤其是涉及财产分割的情况下。在夫妻双方协议离婚的情况下，如果房子尚未过户，需要考虑的法律问题是房产归属及如何保障双方的权益。作为八通律师事务所的专家，我将就这一问题详细地阐述。

1、如果夫妻双方协议离婚，但房产尚未过户，需要明确双方对房产的归属根据我国的法律规定，婚后所得的财产属于夫妻共同财产，无论房产是由哪一方出资购买的。因此，在离婚协议中应当清晰地规定房产的归属，可以选择由一方独自所有，也可以选择作为夫妻共同所有。

2、为了保障双方权益，离婚协议中还应该包括房产的具体分割方案

如果双方都有共同财产和共同债务，应当协商一致如何分割房产。如果一方不愿意离开房产，可以通过协商达成租赁协议或其他协议，以保障双方的住房权益。

3、在协议中还应明确双方对房产的权利义务，以避免日后可能发生的纠纷双方可以约定房产的使用权、管理权和处置权等内容，确保离婚后的生活秩序稳定。

离婚协议的合法性也需要进行审查。需要确保双方签署协议时是在自愿、平等、真实、完整的情况下，并且合法有效。如果发现存在一方被迫签署协议或协议内容违法的情况，协议可能会被法院认定无效。

夫妻双方协议离婚，在房产未过户的情况下，需要谨慎处理双方的财产分割和权益保障问题。建议双方在协议中明确规定房产的归属、分割方案以及双方的权利义务，同时确保协议的合法有效性。如有需要，建议双方在签署协议前咨询专业律师以获取合法建议。