根据《中华人民共和国婚姻法》和相关法律法规的规定，夫妻双方在离婚后需要进行财产的析产和过户手续。下面将为您介绍北京地区离婚析产过户的流程。
双方需要协商划分共同财产。夫妻双方可以通过自愿协商，制定财产分割协议，明确划分共同财产的比例和方式。如果双方无法达成一致，可以请律师协助进行调解，或者向法院提起财产分割诉讼。
夫妻双方可以选择办理财产过户手续。根据北京市规定，办理财产过户需要提供以下材料：
1. 离婚合同或判决书
离婚合同或者判决书是办理财产过户的基本依据，需要提供原件和复印件。
2. 房产证复印件
如果财产中涉及到房产，需要提供房产证的复印件。
3. 财产评估报告
如果财产分割涉及到评估价值的问题，需要提供财产评估报告。
4. 身份证原件及复印件
夫妻双方需要提供身份证原件及复印件作为身份证明。
5. 户口簿复印件
需要提供双方的户口簿复印件，证明夫妻关系。
根据以上材料，夫妻双方可以到属地的不动产登记中心办理财产过户手续。办理过户时，需缴纳相关税费和过户手续费。
在办理财产过户的过程中，需要注意以下几点
1. 合法合规
离婚财产过户要遵循相关法律法规的规定，不得违反被宪法、法律法规禁止或者限制的行为。
2. 签署协议
夫妻双方在划分财产时，一定要签署离婚财产划分协议书，确保公平合理、双方满意。
3. 注意财产评估
如果涉及到共同财产的评估，需要找专业的评估机构进行评估，以确保财产划分的公平和准确性。
离婚析产过户是一个复杂的过程，需要夫妻双方根据实际情况制定详细的财产分割方案，并与专业律师和不动产登记中心进行合作，办理过户手续。如果双方无法达成一致或存在争议，可以尽早咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。八通律师事务所拥有丰富的离婚案件经验，在离婚析产过户方面可以为您提供专业的法律服务。
