离婚后如何处理未过户的房产是一个比较复杂且敏感的问题。在这种情况下，双方需要进行沟通，寻求专业法律意见，以确保房产能够合法、顺利地买卖。以下是一些关键问题及建议。

1、离婚后未过户的房产应该由离婚双方共同协商解决

如果一方希望出售房产，需要得到另一方的同意。双方可以通过谈判达成协议，确定房产的分割方式和买卖程序。

2、确定房产的权属情况非常重要

如果房产是婚内共同财产，双方在离婚后仍然共同拥有权益，即使没有过户也需要按照法律规定进行处理。如果房产是某一方在婚前或者婚后单独所有的，另一方可能没有权利直接参与买卖过程，但需要确保自己的权益。

3、进行财产评估，确定房产的市场价值

可以请专业的房产评估师对房产进行评估，以确定合理的价格。双方也可以自行协商确定价格，但需避免出现价格不公平或者损害一方权益的情况。

4、签订买卖合同

在确定好价格之后，双方应该签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。合同应包括房产的具体信息、交易价格、付款方式、过户时间等重要条款。

5、办理过户手续

在房产买卖成交后，双方需要办理过户手续，将房产的所有权转移给买方。涉及房地产过户的手续复杂繁琐，双方可以委托专业律师或房产中介机构协助办理。

遵守相关法律法规。在房产买卖过程中，双方需要遵守相关的法律法规，如出售房产需要缴纳相关税费，过户手续需要符合土地管理局的规定等。如有任何争议，可以寻求法律援助或诉诸法律途径解决。

离婚后未过户的房产买卖需要离婚双方进行合作协商，遵守法律规定，确保交易顺利完成，保护各自权益。如果双方无法达成一致意见，建议寻求法律援助，以避免出现纠纷和法律风险。希望以上内容能对您有所帮助。