离婚房子未过户属于双方财产的问题涉及到房产权属以及离婚财产分割的法律规定。在中国的法律体系下，夫妻共同财产原则适用于夫妻离婚时的财产分割。基于这一原则，离婚房屋即使未过户，一般情况下也应被视为夫妻共同财产之一。

1、首先要明确的是，离婚房屋的房产权归属问题

根据中国的婚姻法律规定，夫妻离婚时所拥有的财产，包括各种形式的房产，一般应当按照分割协议或者法院判决来确定归属。如果一方所持有的房屋是在婚姻关系持续期间所购买或者共同还贷的，即使房产证上的名字仍为其中一方，也应被视为夫妻共同财产。因此，离婚房屋虽然未过户，但在分割财产时往往会被视为夫妻共同财产的一部分。

2、根据我国法律规定，夫妻离婚时应当协商财产分割，并在达成一致或者法院进行调解后签订离婚协议书在这个过程中，离婚房屋的归属和分割应是双方需要重点考虑的问题。如果离婚双方无法就房屋归属达成一致，法院在裁决财产分割时可能会考虑房屋的实际使用情况、付款情况等因素，最终做出公平合理的裁决。

即使离婚双方达成协议同意由一方继续占有和使用该房产，也并不意味着对方在财产分割中没有权益。根据法律规定，离婚房屋的一方虽然可以继续使用，但在财产分割中应当对房屋的价值进行合理评估，并可能需要通过其他方式来平衡另一方在财产分割中的权益，如支付赔偿金或者其他财产。

离婚房屋即使未过户，在夫妻离婚时仍然应被视为夫妻共同财产的一部分。离婚双方在财产分割时应当按照法律规定和协商一致的原则，公平合理地处理离婚房屋的归属和分割问题，以维护双方的合法权益。如果在处理离婚财产分割问题时遇到困难，建议向专业的律师咨询，以获得更专业的法律帮助和指导。