离婚不仅仅涉及感情纠纷，还可能涉及到财产分割的问题。特别是对于有按揭房产的夫妻，如何处理房产成为一项非常重要的事项。本文旨在探讨离婚时按揭房产应如何判决和过户的问题。

1.判决问题

在离婚案件中，法院会根据各方财产分配的原则来判决按揭房产的归属。根据我国婚姻法的相关规定，房产的归属通常会按照以下几种情况进行判决：

（1）一方提供全款购房

如果离婚时按揭房产是由其中一方提供全款购房的，法院通常会判定该房产归属该方所有。

（2）双方共同还贷

如果是夫妻共同购房并共同还贷的情况，法院会结合双方财产、双方还贷的能力等多种因素来判断，一般会将按揭房产判决归属于共同还贷方。

（3）一方提供首付

如果离婚时按揭房产是由其中一方提供首付购房的，法院可能会判决该房产的产权分割，一般情况下，首付方会获得首先抵偿的权益。

在判决按揭房产的归属时，法院会综合考虑双方的意愿和实际情况，尽可能做到公平合理。

2.过户问题

离婚时按揭房产的过户手续通常可以按照以下步骤进行

（1）协商解决

如果双方能够就房产归属达成一致，可以通过协商解决房产过户的问题。此时，可以与房产所在地的相关部门联系，提供相关材料，办理房产过户手续。

（2）司法裁定

如果双方无法达成一致，可以向法院申请决定房产归属并办理过户手续。在向法院提交申请时，应提供相关证据，如房屋购买合同、还款凭证等，以便法院判断房产归属。

（3）注意事项

离婚后的按揭房产过户需要双方民事行为能力的委托或经法院判决，因此在具体过户时需要咨询专业律师或相关部门，确保手续合法有效。

值得提醒的是，离婚案件涉及的财产分割和过户问题都需要根据具体案情进行判断，并遵循相关法律规定。因此，在面临离婚并涉及按揭房产归属和过户问题时，建议咨询专业律师以获取专业的法律意见。

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