离婚协议是离婚双方根据彼此自愿达成的协议书面确定离婚后产生的权利义务关系的法律文件。离婚协议对离婚双方具有法律约束力，双方应当严格遵守协议内容。在离婚协议中，房产归属是离婚双方最关注的问题之一。一般情况下，离婚协议中对房产的约定应当具有明确性、具体性，并且应当符合法律规定。

1、在协议中明确约定房产归属于女方，但是一直没有过户的情况下，这种情况在法律层面上存在争议根据我所在八通律师事务所的经验，以下是对这种情况的法律分析和建议：

2、离婚协议是离婚双方通过协商达成的一种书面文件，具有法律效力

协议中规定房产归女方所有的约定，双方应当履行协议的约定，确保实现约定内容。如果一方未按照协议内容过户房产，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议或承担违约责任。

3、在存量房屋尚未过户的情况下，女方仍然享有协议中规定的房产权益

尽管房屋所有权证尚未过户为女方名下，但根据离婚协议的约定，女方作为合法的房产拥有者，可要求男方协助办理过户手续，或者通过法律程序要求男方必须过户房产给女方。

如果男方拒绝过户房产，女方可以通过法律途径解决争议。可以向法院起诉要求对方履行离婚协议，要求法院判决转移房产所有权给女方，或者要求对方赔偿相应的经济损失。

离婚协议是离婚双方达成的重要法律文件，对于解决离婚后产生的财产归属问题具有重要意义。如果离婚协议中约定房产归女方所有但一直没有过户，女方应当依法维护自己的合法权益，通过法律手段强制对方履行协议。在这一过程中，可以寻求律师的帮助，确保自己的权益得到维护和保障。