离婚是一件令人痛苦且复杂的事情，而分割房产往往是离婚过程中最为棘手的问题之一。在这篇文章中，我将为大家介绍离婚时房产分割的流程。

根据我国的法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产，包括房产。所以在离婚分割房产时，需要先确定哪些房产属于共同财产，哪些属于个人财产。

确定共同财产的方式主要有两种。一是通过夫妻双方的协商达成共识，确定共同财产范围。二是通过法院的调查取证，确认夫妻双方的财产情况。无论哪种方式，都需要充分收集夫妻双方的财产证明，如房产证、购房合同、贷款合同、银行流水等。

一旦确定了共同财产的范围，接下来就是具体的分割程序。常见的分割方式有以下几种：

1. 协商分割

夫妻双方可以通过协商达成一致，自行分割房产。在协商过程中，双方可以根据各自的实际情况、贡献程度、经济能力等因素进行合理的分割。如果双方能够达成协议，可以将协议书提交给法院审核生效。

2. 法院判决

如果协商分割无法达成一致，或者一方不配合协商，夫妻双方可以通过向法院提起诉讼来解决分割问题。法院将根据夫妻双方的财产情况、婚姻生活贡献、子女抚养权等因素做出公正的判决。

3. 出售分割

如果夫妻双方对房产无法达成一致意见，也可以选择将房产出售，然后按照双方贡献程度进行分割。一般情况下，这种方式需要经过法院的审判程序。

4. 转让分割

另一种常见的方式是将房产转让给一方，由另一方给予相应经济补偿。在这种方式下，双方需要就房产的评估价值进行协商，并确定转让房产的补偿金额。

需要注意的是，离婚分割房产过程中，除了夫妻双方的权益，还需要考虑到未成年子女的权益。如果有未成年子女，法院会优先考虑依法保护子女的利益，在房产分割中，会更倾向于将房产交给抚养子女的一方。

离婚分割房产时，如果夫妻双方无法达成协议，建议寻求专业律师的帮助。律师将会根据双方的实际情况和法律法规为您提供专业的咨询和帮助，协助您解决房产分割的问题。

离婚分割房产的流程较为复杂，需要根据实际情况和法律法规进行具体操作。夫妻双方可以通过协商、法院判决、出售或转让等方式解决房产分割问题，同时优先考虑子女的权益。如遇到问题，建议咨询专业的律师来获得专业的帮助和指导。