离婚是一件令人痛苦而复杂的事情，其中涉及到的共同财产分割更是一项重要的议题。对于夫妻共同拥有的房产，如何公平地分割成为一项需要仔细考虑和协商的任务。以下是一份离婚共同房产分割协议的范本，以供参考。

协议内容

1. 房产基本信息

房屋所在地

[详细地址]

房产现状

[产权证号、面积等信息]

房产估值

[根据专业机构估算的房产市值]

2. 共同协商

双方经过充分协商，一致同意按照以下方式分割房产，并认为该方式公平合理。

3. 分割方案

a. [夫方/妻方] [姓名]将全权放弃对房产的所有权，同意将房产归属于[妻方/夫方] [姓名]名下，并承担相应的房贷负责。

b. 分割后，购置新房或租赁住房的事宜双方协商解决。

4. 房贷还款

a. 房贷将由承担房产所有权的一方独立负责，无需向另一方支付任何款项。

b. 无论是夫妻双方名下的房贷，还是一方名下的房贷，都应由承担所有权的一方独立承担还款责任。

c. 若无法确定房产归属方，并且双方名下均有房贷，双方同意根据各自收入能力，按比例分担房贷还款。

5. 其他权益分割

a. 房产租赁、出售所得

如有任何属于共同产权的房产租赁或出售所得，应由承担所有权的一方独享。

b. 房产维修和税费

承担所有权的一方应独立承担房产维修和相关税费的义务。

6. 协议生效

a. 双方确认并保证本协议的真实性、有效性，并无被迫签署之情形。

b. 本协议一经签署生效，对双方具有法律约束力。

7. 争议解决

如因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交到八通律师事务所仲裁解决。

本协议共分为七条，旨在帮助夫妻双方公平合理地分割共同房产，并确保各项权益得到妥善的处理。但是，每个离婚案件都有其特殊情况，所以最好还是寻求专业的法律意见以确保您的利益得到最大程度的保护。八通律师事务所的专家将竭诚为您提供相关咨询和服务，帮助您解决离婚房产分割问题。