在离婚案件中，对夫妻共同购买并按揭的房产往往成为一项争议焦点。双方要解决房产过户问题，需要遵循相关法律规定，并考虑到具体情况进行协商。本文旨在通过分析离婚按揭房如何给一方过户的情形，为当事人提供法律指导及建议。
一、法律依据
根据《婚姻法》第45条规定，夫妻共同财产分割原则应当遵循平等、自愿、公正、公开的原则。根据《合同法》第10条和第15条的规定，夫妻共同财产的处置必须经过双方协商一致，并遵从契约自由原则。
二、房产权属变更方式
1. 买卖方式
离婚双方达成一致意见，一方将其名下的房屋产权转让给另一方，通常以金钱作为交换条件。这一方式需要签署买卖合同，并办理相关法律手续，包括产权变更、房屋抵押解除等。
2. 转移方式
离婚双方可以约定将房屋产权转移给一方。此方式需要办理房屋产权转移手续，包括土地部门、房管部门的相关手续。
3. 赠与方式
离婚双方一方可以自愿将房屋作为礼物赠与另一方。这需要签订赠与合同，并办理相关赠与手续，如税务备案等。
三、办理过户所需材料
1. 房产证及复印件
作为房屋所有权证明，需要提供原件及复印件；
2. 结婚证及复印件
用于核实夫妻关系的证明；
3. 离婚证及复印件
核实离婚事实的证明；
4. 身份证及复印件
用于核实个人身份的证明；
5. 共同借款合同、还款证明等相关贷款证明材料。
四、注意事项及解决方法
1. 债务处理
如房屋存在按揭贷款，离婚双方需妥善处理贷款问题。可以选择申请一方将其名下贷款单独承担，或出售房屋还清贷款。需双方协商一致，并与贷款机构协商沟通。
2. 子女权益
如夫妻双方有未成年子女，需考虑子女的居所及生活权益。在过户过程中，应确保子女权益不受损害，并与另一方协商好抚养费用问题。
3. 税费问题
办理房屋过户可能涉及增值税、契税等税费。建议双方在过户前咨询税务机关，了解相关税费情况，并根据具体情况进行合理分担。
4. 律师参与
在办理离婚按揭房过户过程中，双方可聘请律师提供专业法律建议及协助办理手续，以确保个人权益的合法维护。
离婚按揭房如何给一方过户，需要遵循《婚姻法》、《合同法》等相关法律规定，并依据具体情况进行协商和解决。为了顺利办理房屋过户手续，当事人需准备好相关材料，考虑债务处理、子女权益及税费问题，并充分发挥律师等专业机构的作用，以确保各方权益得到妥善保护。最终，希望离婚案件中的分割问题能够在公平、合理的基础上得到解决。
