离婚时的房产分割是婚姻法所涉及的一个重要问题。根据我国的《婚姻法》，夫妻离婚时的财产分割应遵循公正、合理、平等的原则，保护当事人的合法权益。下面我将为您详细解释离婚房产的合法分割。

应该明确的是，离婚时的房产分割可涉及夫妻共同财产和个人财产两个方面。夫妻共同财产是指婚后双方共同取得的财产，例如共同购买的房屋。而个人财产则是指婚前、婚后个人独立所有的财产。

在涉及夫妻共同财产的情况下，可以根据以下原则进行分割

1. 公平原则

离婚时夫妻双方应基于事实和正当的利益进行财产分割，遵循公平原则。这意味着房产分割应该考虑两人在婚姻期间所作出的贡献和经济状况，以使双方的权益得到合理保护。

2. 协议原则

夫妻双方可以通过自愿协商达成分割房产的协议。这需要双方充分沟通并在协议中明确规定房产归属及份额，确保双方的合法权益得到保障。

3. 法定原则

如果双方无法达成一致，法院将根据相关法律规定对房产进行分割。婚姻法规定，夫妻共同财产的分割应考虑婚姻期间财产取得的时间、途径和方式，并尽量保证对无过错方的财产权益的保护。

在涉及个人财产的情况下，个人拥有房产的归属权。理论上，个人财产不受离婚时的财产分割法律限制，但实际应根据具体情况进行判断，以避免财产遭受侵害。

需要注意的是，不同地区可能存在差异。因此，在进行离婚房产分割时，建议寻求专业律师的帮助，以确保分割方案的合法性和合理性。

离婚时的房产分割应遵循公平、合理、平等的原则，涉及夫妻共同财产和个人财产两个方面。根据公正原则和协议原则，通过协商或法院判决，实现合理的财产分割。寻求专业律师的帮助是确保房产分割合法性和合理性的重要步骤。