很多家庭都会遇到这样的问题

爷爷想把房产直接留给孙子，或者爷爷突然离世后，孙子能否继承房产？今天，咱们就用大白话聊聊这事儿，顺便从法律角度给您支支招。

一、孙子不是“当然继承人”，得看情况

按照《民法典》的规定，法定继承是有顺序的，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子并不在法定继承人范围内，所以正常情况下，孙子不能直接继承爷爷的房产。

那孙子想继承爷爷的房产，该怎么办呢？主要有以下几种方式

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二、爷爷在世时

赠与或立遗嘱

1. 生前赠与

爷爷可以直接把房子过户给孙子，这叫“赠与”。但要注意两点：

- 税费高

赠与房产要交契税（3%）、个税（受赠人未来卖房时可能按20%交）等，成本不低。

- 爷爷反悔风险

如果爷爷后来改变主意，可以撤销赠与（除非签了公证协议或已过户）。

2. 立遗嘱指定继承

爷爷可以写遗嘱，明确表示房产由孙子继承。遗嘱形式有：

- 自书遗嘱

爷爷自己手写，签名+日期。

- 公证遗嘱

去公证处办，法律效力最高。

- 代书/录音/打印遗嘱

需两个以上见证人。

关键点

遗嘱必须合法有效，否则可能被其他继承人质疑（比如爷爷是否神志清醒、是否受胁迫等）。

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三、爷爷去世后

代位继承或遗赠

1. 代位继承

如果孙子的父亲（即爷爷的儿子）比爷爷先去世，那么孙子可以“代替”父亲继承爷爷的房产份额。这叫代位继承。

- 例如

爷爷有三个孩子，其中一个孩子（孙子的父亲）已去世，那么孙子可以继承父亲本该分到的那一份。

2. 遗赠

如果爷爷的遗嘱里写明“房产归孙子”，这叫遗赠。孙子需在60天内明确表示接受（比如去公证处办手续），否则视为放弃。

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四、常见问题答疑

1. 孙子能跳过父母直接继承吗？

可以，但必须通过遗嘱或赠与，不能走法定继承。

2. 如果其他子女反对怎么办？

遗嘱优先于法定继承，只要遗嘱有效，其他子女一般不能阻拦。但如果他们质疑遗嘱真实性，可能要走诉讼程序。

3. 哪种方式最划算？

- 税费角度

继承（遗嘱）比赠与更省税，未来卖房时若满五唯一可免个税。

- 安全性角度

公证遗嘱最稳妥，避免家庭纠纷。

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五、律师建议

1. 提前规划

如果爷爷想给孙子房产，建议趁早立遗嘱或办赠与，避免日后纠纷。

2. 保留证据

比如爷爷立遗嘱时的录像、医疗记录（证明精神状况良好）。

3. 咨询专业人士

房产继承涉及法律、税务，建议找律师或公证处把关。

孙子继承爷爷的房产，关键看爷爷是否提前安排。如果没有遗嘱，孙子只能通过代位继承或家庭协商分到房产。所以，提前规划最重要！

如果您家正遇到类似问题，建议尽早联系专业律师，量身定制方案，避免踩坑。