最近，关于父母去世后房产继承的法律规定又有新调整，很多朋友可能还不太清楚具体细节。今天，咱们就用最通俗的语言，结合专业法律知识，给大家梳理一下最新规定，避免将来在继承房产时踩坑！

一、遗嘱优先，但形式要求更严格

根据《民法典》第1134条至1139条，遗嘱继承的效力依然优先于法定继承，但新规对遗嘱的形式要求更加严格。比如：

- 自书遗嘱必须由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，打印后只签名的可能无效。

- 代书遗嘱必须有两个以上无利害关系的见证人在场，全程见证代书过程并签字。

- 录音录像遗嘱也需两名见证人，且必须在录像中明确记录他们的姓名和日期。

律师提醒

如果父母生前立过遗嘱，一定要检查是否符合法定形式，否则可能被法院认定为无效！

二、法定继承

配偶、子女、父母平分，但“代位继承”范围扩大

如果没有遗嘱，就按法定继承来分。根据《民法典》第1127条，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母。

新变化

- 侄子、侄女、外甥也能继承！如果父母去世时，他们的兄弟姐妹（也就是你的叔叔、姑姑等）已经先去世了，那么这些叔伯的子女（即堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹）可以“代位继承”他们应得的那部分遗产。

- 非婚生子女、养子女、继子女同样享有继承权，只要能够证明亲子关系或抚养关系。

三、继承房产，必须办理“继承权公证”或诉讼

很多人以为拿着父母的房产证就能直接过户，其实不然！根据自然资源部2024年新规，继承房产必须提供：

1. 继承权公证书（所有继承人去公证处办理）；

2. 法院判决书/调解书（如果协商不成，只能打官司）。

常见问题

- 如果兄弟姐妹中有人不配合公证怎么办？——只能起诉到法院，由法官裁决。

- 父母留下的房贷谁来还？——继承人要在继承遗产范围内承担债务，如果房产价值不够还贷，可以选择放弃继承。

四、注意！不孝子女可能丧失继承权

《民法典》第1125条规定，如果子女对父母有虐待、遗弃，或者为了争遗产故意伤害父母等行为，法院可以判决剥夺其继承权。

真实案例

北京某案件中，儿子长期对母亲不管不问，母亲去世后却来争房产，最终法院判决其“少分”遗产。

五、律师建议

提前规划，避免纠纷

1. 父母尽早立遗嘱，避免日后子女争产。

2. 保留好亲属关系证明（如出生证、户口本），方便办理继承手续。

3. 协商不成别硬拖，超过3年可能面临诉讼时效问题。

继承问题看似简单，实际操作中却很容易引发家庭矛盾。如果遇到复杂情况（比如房产涉及多位继承人、存在债务等），建议尽早咨询专业律师，合法合规解决问题！

你有继承方面的疑问吗？欢迎留言讨论！

（本文依据《民法典》及最新司法解释整理，具体案件需结合实际情况分析。）